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地震后房产理赔怎么办

发表时间:2021-10-15浏览次数:

  地震导致的房屋倒塌不会得到国家的赔偿。地震是合法的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定,这些受损房屋是难以得到适当的补偿,国家,集体,组织和其他公民没有支付赔偿金义务。但是对于因为天气原因等不可抗力的原因引起的房屋倒塌问题,国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助。

  开发商在交付房屋在地震之前,房屋损坏,损失由开发商承担,交付后的房屋由买家承担

  如果发生地震的时候房屋没有经过房地产商交付给用户,根据我国“合同法”,标的物的损害,损失的风险,在标的物交付之前由出卖人交付后由买方承担,但法律另有规定或者当事人,除非另有约定。因此,开发商在交付房屋在地震之前,房屋损坏,损失由开发商承担,交付后的房屋由买家承担。由此产生的纠纷,向人民法院提起诉讼。

  地震后贷款房产怎么办?

  如果是贷款买房,遇到地震,仍需还贷。因为除了与银行签订借款合同外,还要签订房屋抵押合同,这两份合同属于主从关系,虽然因为地震导致房屋标的物灭失,从而导致房屋抵押合同终止,但不影响借款合同的有效性,借款人仍要承担还款责任。

  近年来房价节节攀升,对于大家这代人来说,一套房子可能是自己和父辈半辈子的收入,甚至还房贷要还到退休。现在很多保险企业推出了地震险,为了避免财产的损失,可以购买房屋地震险,例如:平安保险其保障金额最高可以达到150万元。

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